Mäklarservice

Välkommen till Bostadsrättsföreningen Larstorp i Malmö (org.nr: 746000-1972)

Föreningen har varit verksam sedan i början på 1930-talet. De båda fastigheterna byggdes ursprungligen som arbetarbostäder och består idag av sammanlagt 37 lägenheter fördelat på de två husen.

Ekonomisk förvaltning
Sedan sommaren 2020 sköts BRF Larstorps ekonomiska förvaltning av SBC.
Vid försäljningar vänligen använd SBC:s mäklarservice.

Överlåtelse/pantsättnings-avgift
Aktuell överlåtelse/pantsättnings-avgift kan fås från SBC.

Router och TV-box
En router och digitalbox finns i samtliga lägenheter. OBS! Dessa tillhör lägenheten och inte medlem, vid flytt ska de lämnas kvar annars har Brf Larstorp rätt att debitera den avflyttade för förlusten.

Medlemsprövning
Vi välkomnar alla nya medlemmar i Brf Larstorp som avser att bo kvar länge i föreningen och som tar ansvar och vill bidra till våra gemensamma åtaganden av olika slag. För att undvika onödiga missförstånd har styrelsen som rutin att varje potentiell medlem ska fylla i en blankett innan vi kan godkänna medlemskap. Utfylld blankett mailas till info@brflarstorp.se
Blankett för medlemsprövning laddas ner här: Brf Larstorp_medlemsprövning

Önskemedlem
En önskemedlem i Brf Larstorp är en medlem som helst vill bo kvar länge i föreningen och som tar ansvar och vill bidra. Vi vet att vår förening kan te sig attraktiv även för dem som inte har dessa ambitioner och vill därför trycka på att Brf Larstorp har nolltolerans mot spekulationsköp. Eller som det formulerats i 5 § Bosättningskrav:

Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap.

Allt detta ber vi er vänligt att förmedla till potentiella köpare så att alla blir nöjda och ingen drabbas av oangenäma överraskningar i samband med köp.

Gemensamt ägande – gemensam skötsel
I vår förening månar vi om våra fina hus och vår fantastiska trädgård. Vi äger tillsammans en urban oas som vi värnar om och som vi vill ska bestå även för många kommande generationer. Det innebär att alla medlemmar förväntas göra sin andel i skötseln av våra gemensamma hus- och trädgårdssysslor.

Samägande
Föreningen kräver att medlem måste äga minst 50 procent.

Så fungerar det i bostadsrättsföreningen Larstorp A-Ö
Här hittar du svar på vanliga frågor (från A-Ö) som du som mäklare behöver veta om vår förening – allt för att du ska slippa besvär med att kontakta styrelsen. Skulle du ändå ha en fråga som inte besvaras, kan du skapa ett ärende på SBC hemma. Du kan också nå oss på info@brflarstorp.se

Ansvar – medlemmar
Att följa Brf Larstorps ordningsregler, som främst handlar om bidra till god grannsämja genom att bl a:

  • Att delta på föreningens trädgårds- och fixardagar c:a 1 gång/månad (Föreningen anlitar inte någon trädgårdsfirma)
  • Att regelbundet ombesörja trappstädning gemensamt med grannar i den egna trappan (Föreningen anlitar inte någon städfirma)
  • Att respektera tvättstugebokningsregler- och tider 8-22 (I varje källare finns en tvättstuga utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp).

Avgiftsförändringar
Senaste: 2023-01-01, en ökning på 10 % där främsta anledningen till höjningen är de markant ökade kostnaderna för el, fjärrvärme och banklån. För att säkerställa rätt avgiftsnivå för Brf Larstorp, tog styrelsen hjälp av föreningens externa ekonomiska förvaltare SBC.
Planerade: Årliga höjningar kan komma att krävas för täcka allmänna prishöjningar, kostnader för framtida investeringar, renoveringar m m. Styrelsens intention är dock att höja med max 5 % per år, såvida inga oväntade händelser uppstår.

Internet
Från och med den 13 december 2017 har Brf Larstorp tecknat ett kollektivt avtal med Telias bredbandsabonnemang med minsta hastighet på 100/100 mbit/s. Kostnaden för anslutningen är 206 :-/månad/medlem. Denna kostnad läggs separat ovanpå föreningsavgiften.
I avtalet ingår även nya switchar till föreningen och nya routrar och digitalboxar till samtliga lägenheter. OBS! Dessa tillhör lägenheten och inte medlem, vid flytt ska de lämnas kvar annars har Brf Larstorp rätt att debitera den avflyttade för förlusten.

Kabel-TV
Föreningen har Digital-TV via Telia, basutbudet (bl a TV1, TV2 och 4) ingår i avgiften. Medlemmar som vill ha större utbud får teckna detta själv med Telia.

Parkering
I området gäller boendeparkering på gatan. All info om detta finns på: https://malmo.se/Stadsplanering–trafik/Parkering/Boendeparkering.html

Renoveringar och arbeten
Brf Larstorp har under de senaste snart 10 åren gjort följande omfattande renoveringar och arbeten:

  • 2023 – skorstenstätning efter utförd OVK 2022
  • 2022 – installation av råttstopp
  • 2020 – nya kodlås-dosor till grindar och portar
  • 2019 nya takfönster på vindarna
  • 2018 Installation av ventiler i samtliga källarfönster
  • 2016 Fasad – omfogning Nya tak Tilläggsisolering av vindar Fönster- och dörr-renovering. Byte av värmepump och styrsystem
  • 2015 Installation av backventiler i våra källare. Renovering av delar av det gemensamma elsystemet
  • 2014 Dränering och gårdsrenovering
  • 2013 Installation av fastighetsboxar för post Byte av samtliga radiatorventiler och termostater
  • 2010 Relining – avloppsstammar Fibernät från Telia i drift: Internet, telefoni, digital TV
  • 2005-06 Byte av tappvattenstammar

Stadgar
Brf Larstorps nya stadgar från 2023. 

Årsredovisningar
Årsredovisning 2023
Årsredovisning 2022
Årsredovisning 2021
Årsredovisning 2020
Årsredovisning 2019

Vänliga hälsningar
Styrelsen Brf Larstorp